9月22日下午,市人大代表立法专业小组赴常平镇开展物业管理工作立法调研。市人大常委会副主任方灿芬,常委会法工委、市住房和城乡建设局有关负责同志,立法专业小组组长、常平镇人大主席邓志辉以及常平镇相关部门负责同志参加调研。

立法专业小组首先实地走访了常平镇苏豪名苑、东田翠湖湾小区,详细了解上述小区物业管理的基本情况和存在困难等问题。随后,在常平镇政府召开了物业管理立法调研座谈会。会上,市住房和城乡建设局,常平镇住建局、房管所分别在各自职责范围内对我市和常平镇的物业管理工作情况进行了详细介绍。立法专业小组各代表和与会人员围绕围绕物业管理的热点和难点问题展开了热烈的讨论,并就业主大会表决、业主委员会委员递补、车辆充电设施配置、装饰装修等方面提出具体意见建议。

方灿芬充分肯定此次调研的效果。他指出,立法专业小组对此次调研高度重视,调研前认真研读条例草案征求意见稿,在座谈会上提出了很多接地气、有针对性的意见建议,为条例起草单位进一步修改条例草案提供了很好的参考;市住房和城乡建设局非常重视条例的起草工作,开展了大量的前期调研,广泛收集社会各界的意见建议,针对业主大会和业主委员会成立运行难、前期物业服务人解聘难、专项维修资金使用难、物业管理收费难、基层管理部门职能承接难、管理部门执法联动难等重点难点问题分析原因,并从立法层面探讨解决问题的措施。

方灿芬强调,市人大代表立法专业小组本次专题调研,引导和组织人大代表积极参与地方立法工作,激发代表参与立法的热情,提高代表参与立法的能力,探索代表参与立法的机制和模式,有助于推动我市的科学立法、民主立法进程,进一步提高我市的立法质量。下来,立法专业小组要形成相关调研报告,为我市物业管理立法提供参考。同时,市住房和城乡建设局要结合代表所提的意见建议,对条例草案进行修改完善,并按照立法工作安排,及早将条例草案提交市政府进行审查,确保条例草案在计划的时间内提交市人大常委会审议。