为做好《东莞市物业管理条例（草案修改征求意见稿）》（以下简称《条例》）的二审审议工作,7月27日，市人大常委会副主任方灿芬率调研组开展立法调研。

调研组先后赴南城街道、横沥镇、长安镇、大岭山镇多个住宅小区调研，察看党建引领物业管理、业主大会和业委会运行、共有收益使用和监管、停车管理、公共设施设备维护等方面情况，并在横沥镇和大岭山镇分别召开座谈会。

座谈会上，调研组听取相关镇（街道）、部门、人员对《条例》的意见建议。与会人员围绕《条例》中的镇政府（街道办事处）和相关部门职责、物管会运作、前期物业管理和物业服务等条款进行了深入探讨。

方灿芬指出，要充分认识制定《条例》的重要性，住宅小区物业管理涉及千家万户，关乎广大居民群众利益，出台《条例》是落实我市全面提升社会治理能力决策部署的重要举措，对于改善人民群众生活环境、提升社会治理水平具有重大意义。

方灿芬强调，要落实市委的要求，结合市委对立法工作提出的“解决东莞问题”“彰显东莞特色”“突出首创性”的要求，精准、科学、高效地做好《条例》的二审工作；要坚持问题导向，聚焦我市物业管理工作中的疑难问题，重点研究，积极探索切实有效的制度规范，进一步破解我市物业管理的监管薄弱点；要加强沟通协调，法工委要认真梳理调研收集到的各方意见，积极与市住建局和各相关部门沟通联系，深入研究，进一步修改完善《条例》。

 （市人大常委会法工委）